400-133-6008
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2024-12-04
一、項目概況
昆明市西山區城市更新改造沙地村項目B地塊（工業用地）（以下簡稱“地塊”）中心坐標為102°38′34.97″E，25°2′22.55″N，總占地面積7115m2。東南鄰昆州路，東北鄰云南水利建筑工程小區，西接馬街北路。地塊的未來將規劃為未來將規劃為R22-服務設施用地。
根據《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日實施）第五十九條規定：途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查，由土地使用權人負責開展土壤環境狀況調查評估。為此，云南俊烽房地產開發有限公司于委托云南百家中科環境工程咨詢有限公司，承擔本地塊的土壤污染狀況初步調查工作，包括對地塊土壤和地下水進行采樣檢測。
二、調查工作及結果
根據資料收集、現場踏勘、人員訪談等工作，匯總的地塊歷史概況：該地塊可追溯最早的農用地歷史為20世紀70年代，均用于種植水稻、玉米等。隨后被開發建設廠房及居民樓，最初涉及的工業企業包括：昆明輝煌精工機械制造有限公司、舊皮鞋廠、食品加工廠。2009年因修建昆州路，以上歷史廠房的部分區域被拆除，地塊內的廠房被陸續轉租用作吉祥汽修廠、西楚標牌制作有限公司、客運停車場以及各類商鋪和餐館等。2021年5月，剩余建筑均被拆除。地塊開始開挖建設，至2021年6月，已經形成了2個基坑。
通過以上歷史的分析，地塊內的潛在關注污染區包括昆明輝煌精工機械制造有限公司、客運停車場、皮鞋廠、吉祥汽修廠和昆明西楚標牌制作有限公司；地塊外關注的企業有玉恒印刷廠、村集體玻璃缸廠、西山區欣源彩印廠、糕點食品廠、預制品廠、拉絲廠以及周邊幾家汽車維修廠。潛在污染類型包括重金屬（銅、鎳、鈷）、石油烴、多環芳烴、VOCs（苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯）、SVOCs。
第二階段采樣于整個地塊布設了6個土壤監測點，場地外布設2個土壤對照點，共采集土壤樣品50個，同時于場地上、中、下游和潛在污染區域內共設置3個地下水井，共采集4個地下水樣品（含1個現場平行樣）。
根據檢測結果可知，土壤：地塊內的所有點位，重金屬除六價鉻外，其余指標均有不同程度的檢出，27項揮發性有機物中有8項檢出，均未超出一類用地篩選值。11項半揮發性有機物指標均未檢出。附加特征項中苯酚未檢出，多環芳烴中僅芴檢出，未超一類用地篩選值。石油烴（C10-C40）的含量范圍為6~284mg/kg，未超一類用地超篩選值。外運土的檢測結果表明重金屬、揮發性有機物、石油烴有檢出，未超出一類用地篩選值。地下水：部分重金屬、苯、甲苯、苯乙烯、石油烴、苯酚有不同程度的檢出，均未超出Ⅲ類水標準限值。
綜上，本地塊屬于不屬于污染地塊，土壤及地下水環境質量滿足未來規劃用地的要求，無須開展下一步的土壤污染狀況詳細調查和風險評估工作。
三、調查單位及聯系方式
調查單位：云南百家中科環境工程咨詢有限公司
公示期間聯系電話：17702040541 聯系人：李銀
檢驗檢測認證服務機構。
整體技術解決方案。
